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浜松市中央区の不動産相場

静岡県浜松市中央区 | 254地区 | 24,633件の成約データ

静岡県浜松市中央区の不動産相場(24,633件の成約データ)。マンション平均㎡単価23.0万円(静岡県内11位/22市区町村)。5年で+9.2%上昇。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

静岡県内 11位/22市区町村 前年比 -0.3% 5年変動 +9.2% 県平均比 +8.7%

相場推移

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
29万19万10万0
21万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

種別ごとの取引概況

種別㎡/坪単価取引件数前年比
マンション 23.0/㎡ 3,346件 -0.3%
土地 7.1/坪 11,602件 +10.4%
一戸建て 14.6/㎡ 9,685件 -3.4%

浜松市中央区の需給バランス

条件次第で売却可能
🟡 購買力: 平均所得351万円(全国平均の0.92倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
購買力の詳細を見る(所得水準と推移)
平均所得の推移
404万202万0
317万円
351万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 351万円(2023年)
全国平均の0.92倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 394,868人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系(市町村税課税状況等の調)

エリア別 ㎡単価マップ

地区別 土地相場(坪単価)

地区別 一戸建て相場