植松町のマンション相場
静岡県浜松市中央区植松町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区植松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.8万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.8万/㎡
築15年
2件
23.9万/㎡
築20年
8件
21.9万/㎡
築30年
2件
7.9万/㎡
築35年
8件
10.3万/㎡
築40年
9件
6.7万/㎡
築45年
5件
7.9万/㎡
築50年
2件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（13件）。１Ｋの平均価格は130万円。
３ＬＤＫ
9件
1,764万円
１ＬＤＫ
7件
311万円
２ＤＫ
13件
375万円
４ＬＤＫ
4件
2,087万円
オープンフロア
2件
222万円
２ＬＤＫ
2件
315万円
１Ｋ
2件
130万円
平均㎡単価
10.9万/㎡
平均価格
710万円
取引実績
44件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2024年は㎡10.6万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＤＫ
274万円
13件
３ＬＤＫ
1,500万円
9件
１ＬＤＫ
236万円
7件
４ＬＤＫ
1,700万円
4件
オープンフロア
175万円
2件
２ＬＤＫ
230万円
2件
１Ｋ
90万円
2件
１ＤＫ
260万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
150万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
3.8万/㎡
2024年第2四半期
380万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.5万/㎡
2023年第4四半期
150万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
3.8万/㎡
2023年第2四半期
330万円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.3万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2022年第3四半期
250万円
45㎡〜
・２ＤＫ
5.6万/㎡
2022年第2四半期
210万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
5.3万/㎡
2022年第2四半期
370万円
40㎡〜
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
植松町は浜松市中央区内41地区中39位（上位5%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の住吉とは15%の差。