和地山のマンション相場
静岡県浜松市中央区和地山 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区和地山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.7万円に対し、築45年は8.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
11.7万/㎡
築35年
5件
11.3万/㎡
築40年
14件
10.5万/㎡
築45年
8件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は585万円。
２ＬＤＫ
2件
308万円
１Ｋ
3件
224万円
３ＬＤＫ
4件
608万円
２ＤＫ
7件
504万円
１ＤＫ
6件
239万円
１ＬＤＫ
5件
354万円
３ＤＫ
6件
585万円
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
329万円
取引実績
34件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡4.4万円へ、17年間で49.9%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＤＫ
366万円
7件
１ＤＫ
193万円
6件
３ＤＫ
453万円
6件
１ＬＤＫ
306万円
5件
３ＬＤＫ
488万円
4件
１Ｋ
177万円
3件
２ＬＤＫ
250万円
2件
オープンフロア
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
4.4万/㎡
2023年第3四半期
250万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
5.6万/㎡
2023年第1四半期
200万円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2023年第1四半期
690万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2022年第3四半期
340万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.5万/㎡
2022年第2四半期
660万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2022年第2四半期
200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
6.7万/㎡
2022年第2四半期
250万円
65㎡〜
・オープンフロア
3.8万/㎡
2020年第3四半期
290万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.3万/㎡
2020年第1四半期
150万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和地山のマンション一覧（2棟）
チサンマンション浜松和地山
築52年
| 8階建
| 162戸
240万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買1件
チサンマンション和地山
築52年
| 8階建
| 165戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和地山は浜松市中央区内41地区中41位（上位0%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の西伊場町とは33%の差。