中島のマンション相場
静岡県浜松市中央区中島 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約41件、前年比-26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.4万円に対し、築35年は17.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
17.4万/㎡
築20年
7件
17.7万/㎡
築25年
11件
14.0万/㎡
築30年
15件
15.3万/㎡
築35年
3件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１Ｒの平均価格は163万円。
１Ｋ
12件
290万円
３ＬＤＫ
15件
1,199万円
２ＬＤＫ
7件
1,084万円
４ＬＤＫ
2件
892万円
１Ｒ
2件
163万円
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▼26.0%
平均価格
681万円
取引実績
41件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で18.7%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970万円
15件
１Ｋ
223万円
12件
２ＬＤＫ
926万円
7件
４ＬＤＫ
725万円
2件
１Ｒ
135万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
200万円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5万/㎡
2024年第3四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第4四半期
930万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2023年第2四半期
130万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
6.5万/㎡
2023年第1四半期
750万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（4棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中島は浜松市中央区内41地区中35位（上位15%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の菅原町とは6%の差。