板屋町のマンション相場
静岡県浜松市中央区板屋町 | 152件の成約データ
静岡県浜松市中央区板屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約152件、前年比-41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築20年は41.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
58.4万/㎡
築5年
20件
55.6万/㎡
築10年
49件
56.1万/㎡
築15年
33件
57.9万/㎡
築20年
10件
41.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＤＫの平均価格は3,811万円。
２ＬＤＫ
53件
4,346万円
３ＬＤＫ
68件
4,469万円
４ＬＤＫ
5件
5,657万円
１ＬＤＫ
8件
3,520万円
２ＤＫ
3件
3,811万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▼41.2%
平均価格
3,672万円
取引実績
152件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.5万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で42.9%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
49
築16-20年
45
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,709万円
68件
２ＬＤＫ
3,579万円
53件
１ＬＤＫ
2,738万円
8件
４ＬＤＫ
4,660万円
5件
２ＤＫ
2,767万円
3件
１ＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
44.6万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
55.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
板屋町のマンション一覧（7棟）
セラン
築20年
| 14階建
| 51戸
3,580万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買13件
セントラルイースト
築22年
| 14階建
| 58戸
3,680万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾンセントラル
築18年
| 18階建
| 62戸
2,880万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス浜松駅前
築19年
| 12階建
| 42戸
3,390万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シティタワー浜松
築16年
| 32階建
| 194戸
売買0件
D'グラフォート浜松タワー
築20年
| 34階建
| 210戸
売買0件
グランコートイースト25
築25年
| 14階建
| 95戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
板屋町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Ds Tower
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
板屋町は浜松市中央区内41地区中1位（上位98%）。
単価46.2万/㎡。
高価格帯（1〜14位）