メゾンセントラル

静岡県浜松市中央区板屋町612 | 築18年 | 62戸

推定相場

メゾンセントラル

賃料の推移

26万22万18万14万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・32件）で、平均4,686万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,409万円、2LDKは平均3,297万円です。

３ＬＤＫ

32件

5,738万

２ＬＤＫ

32件

4,686万

１ＬＤＫ

6件

3,870万

４ＬＤＫ

4件

7,409万

２ＤＫ

2件

4,064万

2LDK

2件

3,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	5,738万	2,300万	12,886万
２ＬＤＫ	32件	4,686万	1,463万	9,000万
１ＬＤＫ	6件	3,870万	2,654万	5,625万
４ＬＤＫ	4件	7,409万	5,106万	12,375万
２ＤＫ	2件	4,064万	4,009万	4,119万
2LDK	2件	3,297万	3,240万	3,353万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区板屋町612
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	62戸
専有面積	69.60m² ～ 102.04m²
分譲会社	アサヒハウス工業
施工会社	アサヒハウス工業
管理会社	セントラルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浜松市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンセントラル	2008	62戸	41.4万	2,880万
セラン	2006	51戸	42.6万	3,580万
サーパス浜松駅前	2007	42戸	52.9万	3,390万
セントラルイースト	2004	58戸	47.3万	3,680万
グランコートイースト25	2001	95戸	-	-
シティタワー浜松	2010	194戸	-	-
グランドメゾン浜松	2000	72戸	37.5万	2,450万
ウィスティリアイーワン	2002	60戸	-	-
ハーモニア新町	2000	96戸	38.3万	2,980万
ル・シェモア浜松中央	2019	39戸	-	-
プレミスト浜松中央タワー	2014	115戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2024年12月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額198,727円。4LDKなら月額186,667円が相場です。

2SLDK

168,000円

155,000〜185,000円

2LDK

155,875円

135,000〜170,000円

3LDK

198,727円

155,000〜240,000円

4LDK

186,667円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

24件

20〜30万

8件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	13〜16階	1LDK	65㎡〜	149,000円	2,141円/㎡
2022年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,070円/㎡
2022年8月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	169,000円	2,206円/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,266円/㎡
2022年5月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	185,000円	2,415円/㎡
2022年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2022年2月	17〜18階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,291円/㎡
2022年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	159,000円	1,948円/㎡
2022年11月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	159,000円	2,075円/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,899円/㎡
2022年10月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	155,000円	2,023円/㎡
2021年7月	17〜18階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,291円/㎡
2020年6月	13〜16階	2SLDK	80㎡〜	170,000円	2,083円/㎡
2020年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,227円/㎡
2019年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,940円/㎡
2019年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,227円/㎡
2018年4月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2018年10月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2017年9月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2017年8月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,352円/㎡
2017年6月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,960円/㎡
2017年3月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2017年3月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	220,000円	2,156円/㎡
2017年2月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,352円/㎡
2016年9月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2016年8月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	220,000円	2,291円/㎡
2016年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	149,000円	2,141円/㎡
2016年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,442円/㎡
2016年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,270円/㎡
2015年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,442円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。