サイト情報

このサイトについて

安心して売れるから、安心して買える。

不動産の「本当の価格」が見える世界をつくる。それが、このサイトの存在理由です。

相場を公開し、納得できる売却の判断を支える

当サイトは不動産売却サポート株式会社が運営しています。当社は全国・すべての不動産を買取対象とし、売却の判断に役立つ相場情報を公開しています。

売出価格は売主の希望額、成約価格は実際の取引額です。価格の種類と条件を区別し、比較できる情報を届けます。

山田敏碁

不動産売却サポート株式会社代表 / マンションリサーチ株式会社創業者

兵庫県出身。高校卒業後、製造業からキャリアを始め、「自分の力で勝負できる場所」を求めて不動産の世界に入りました。

新築マンション販売、売買仲介、買取再販——約30年、不動産実務の最前線にいました。

その間、お客様から何度も聞かれた言葉があります。

「うちの家、だいたいいくらくらいするの？」

この素朴な問いに、業界は正面から答えてきませんでした。相場情報は不動産会社の中に閉じ込められ、売主は業者の言い値を信じるしかない。その構造がずっと気になっていました。

2011年、マンションリサーチ株式会社を創業。「マンションナビ」を立ち上げ、分譲マンションの価格情報を一般に公開しました。不動産相場の公開サービスとしては先駆けでした。

事業は成長し、2023年にバイアウト。創業当初から会社を支えてくれた仲間に代表を託しました。

しかし、オンラインだけで業界の構造を変えることの難しさも痛感していました。マンションナビで公開できたのは分譲マンションの一部。土地も、一戸建ても、そして「売出価格と成約価格の乖離」という核心も、まだ手つかずのままでした。

不動産価格を、株価のように誰もが見える世の中にしたい。

この想いは創業時から変わっていません。本サイトは、その想いの到達点です。

国土交通省が公開する約514万件の成約データを分析し、全国すべての都道府県・市区町村の不動産相場を公開しています。マンション・土地・一戸建て、すべての種別を網羅しています。

成約データだけでは「過去」しか見えません。

今まさにポータルサイトに並んでいる売出価格と、実際の成約データを突き合わせることで、「今の売出価格は適正なのか」を考えるための比較情報も公開しています。掲載時点・集計方法・物件条件の違いがあるため、同じ物件の値引き率を示すものではありません。

売主は「安く買い叩かれていないか」を確認できる。買主は「割高を掴まされていないか」を確認できる。

安心して売れるから、安心して買える。

その判断材料を、すべての人に届けること。それがこのサイトの使命です。

当社への売却をご希望の方も、他の売却方法を選ぶ方も、売る予定のない方も、同じ相場情報をご覧いただけます。

当サイトは相場情報の公開に専念し、運営会社が事業の一環として提供しています。買取のご相談は運営会社のサイトで受け付けています（全国・すべての不動産が対象、価格は物件ごとに検討します）。

データソース	国土交通省不動産取引価格情報（成約データ）
収録期間	2008年〜2026年（73四半期・約18年分）
DB収録件数（集計条件で対象件数は異なります）	全国約514万件
対象種別	マンション・土地・一戸建て
更新頻度	四半期ごと（国交省の公開に準じる）
分析・監修	山田敏碁（不動産業界歴30年）
除外データ	競売・調停、親族間取引、隣地購入、1万円未満、10㎡以下
統計処理	指標ごとに平均値・中央値を使い分けます。外れ値の除外範囲と対象期間は「データの出典と加工方法」で説明しています。

データの詳しい加工方法はデータの出典と加工方法をご覧ください。

更新日	対象期間	追加件数	取込時点の累計件数
2026年8月4日	2026年1〜3月期	+74,184件	5,138,825件
2026年5月16日	2025年10〜12月期	+64,290件	5,064,641件
2026年3月31日	2025年7〜9月期	+68,420件	5,000,351件
2025年12月20日	2025年4〜6月期	+71,230件	4,931,931件
2025年9月18日	2025年1〜3月期	+69,850件	4,860,701件
2025年6月15日	2024年10〜12月期	+65,400件	4,790,851件