葵東のマンション相場
静岡県浜松市中央区葵東 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区葵東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.5万円に対し、築25年は23.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
25.5万/㎡
築10年
9件
27.4万/㎡
築15年
12件
26.8万/㎡
築20年
6件
21.9万/㎡
築25年
3件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,745万円。
４ＬＤＫ
7件
1,991万円
３ＬＤＫ
20件
1,910万円
２ＬＤＫ
2件
1,809万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,745万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
平均価格
1,553万円
取引実績
33件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で+36.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,595万円
20件
４ＬＤＫ
1,600万円
7件
２ＬＤＫ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2021年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵東のマンション一覧（3棟）
ナイスステージ葵東
築27年
| 地下1階付14階建
| 104戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買24件
リバティ葵東
築38年
| 3階建
| 36戸
898万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
D'クラディア葵東
築23年
| 10階建
| 52戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
葵東は浜松市中央区内41地区中11位（上位73%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の新津町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）