曳馬のマンション相場
静岡県浜松市中央区曳馬 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区曳馬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約47件、前年比-77.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築25年は9.1万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
33.0万/㎡
築5年
8件
32.3万/㎡
築10年
12件
31.2万/㎡
築15年
10件
26.1万/㎡
築20年
4件
25.3万/㎡
築25年
2件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。３ＬＤＫの平均価格は2,165万円。
４ＬＤＫ
7件
2,402万円
３ＬＤＫ
36件
2,165万円
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▼77.9%
平均価格
1,850万円
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡5.7万円へ、17年間で80.1%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,793万円
36件
４ＬＤＫ
2,071万円
7件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第4四半期
580万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曳馬のマンション一覧（7棟）
サーパス曳馬
築19年
| 10階建
| 90戸
2,390万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンライフ曳馬
築22年
| 5階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフォーレ四ツ池公園弍番館
築39年
| 4階建
| 20戸
499万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アルカディア曳馬
築33年
| 4階建
| 13戸
490万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルシャトー曳馬
築45年
| 3階建
| 13戸
780万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフォーレ四ツ池公園
築39年
| 地下1階付6階建
| 34戸
売買0件
ブライトタウン曳馬
築26年
| 6階建
| 39戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
曳馬は浜松市中央区内41地区中8位（上位80%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の広沢とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）