東伊場のマンション相場
静岡県浜松市中央区東伊場 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区東伊場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約59件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.5万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
43.5万/㎡
築5年
6件
40.2万/㎡
築10年
4件
34.8万/㎡
築15年
2件
24.0万/㎡
築20年
7件
23.2万/㎡
築25年
21件
16.9万/㎡
築30年
5件
14.8万/㎡
築35年
4件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は2,170万円。
２ＬＤＫ
9件
2,069万円
３ＬＤＫ
35件
2,006万円
４ＬＤＫ
12件
2,170万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,622万円
取引実績
59件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,622万円
35件
４ＬＤＫ
1,758万円
12件
２ＬＤＫ
1,654万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第3四半期
940万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東伊場のマンション一覧（6棟）
浜松アーバンヒルズ
築40年
| 8階建
| 117戸
800万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買31件
サンコート浜松
築39年
| 地下1階付11階建
| 79戸
1,380万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンエクセレント浜松アネックス
築18年
| 地下1階付8階建
| 54戸
2,590万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ルシェモア東伊場un
築14年
| 12階建
| 59戸
3,150万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ルシェモア東伊場deux
築13年
| 11階建
| 58戸
売買0件
いなんば山ホームズ
築31年
| 8階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東伊場には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ル・シェモア東伊場UN棟
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
東伊場は浜松市中央区内41地区中15位（上位63%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の天龍川町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）