東若林町のマンション相場
静岡県浜松市中央区東若林町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区東若林町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築30年は37.8万円。築年による価格差は最大294%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
34.2万/㎡
築5年
3件
30.0万/㎡
築10年
4件
26.8万/㎡
築15年
2件
25.1万/㎡
築20年
5件
10.5万/㎡
築25年
5件
9.6万/㎡
築30年
2件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,217万円。
３ＬＤＫ
10件
1,936万円
１Ｋ
11件
239万円
４ＬＤＫ
4件
2,615万円
２ＬＤＫ
2件
2,217万円
平均㎡単価
19.2万/㎡
平均価格
1,060万円
取引実績
30件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.9万円から2025年は㎡14.0万円へ、16年間で51.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
188万円
11件
３ＬＤＫ
1,660万円
10件
４ＬＤＫ
2,000万円
4件
２ＬＤＫ
1,800万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１Ｒ
120万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
120万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2023年第2四半期
600万円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2020年第4四半期
350万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3万/㎡
2020年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2019年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2018年第4四半期
100万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東若林町のマンション一覧（2棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
東若林町は浜松市中央区内41地区中21位（上位49%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の高丘北とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）