宮竹町のマンション相場
静岡県浜松市中央区宮竹町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区宮竹町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約35件、前年比+49.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.1万円に対し、築35年は13.2万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
38.1万/㎡
築10年
2件
30.3万/㎡
築15年
6件
32.1万/㎡
築20年
5件
16.9万/㎡
築25年
2件
19.0万/㎡
築30年
4件
17.1万/㎡
築35年
9件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,160万円。
３ＬＤＫ
21件
1,993万円
４ＬＤＫ
2件
2,141万円
２ＬＤＫ
4件
1,097万円
３ＤＫ
3件
780万円
２ＤＫ
2件
1,160万円
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲49.0%
平均価格
1,393万円
取引実績
35件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡26.3万円へ、18年間で+58.4%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,656万円
21件
２ＬＤＫ
1,048万円
4件
３ＤＫ
637万円
3件
４ＬＤＫ
1,970万円
2件
２ＤＫ
890万円
2件
１ＬＤＫ
600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
940万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第4四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
740万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第3四半期
250万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮竹町のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（1棟）
宮竹町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リバティタウン宮竹3番館
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
宮竹町は浜松市中央区内41地区中18位（上位56%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の鴨江とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）