リバティタウン宮竹
静岡県浜松市中央区宮竹町299-1 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリバティタウン宮竹全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
15.5〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 75.66㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均1,104万円です。２ＤＫが最も高く平均1,106万円、３ＤＫは平均776万円です。
３ＤＫ
776万
3件
３ＬＤＫ
961万
6件
２ＬＤＫ
782万
2件
２ＤＫ
1,106万
2件
3LDK
1,104万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 776万 | 450万 | 996万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 961万 | 281万 | 1,463万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 782万 | 731万 | 833万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,106万 | 974万 | 1,238万 |
| 3LDK | 6件 | 1,104万 | 842万 | 1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区宮竹町299-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.09m² ～ 76.97m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 鈴木組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リバティタウン宮竹は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1987年 | 6階建 | 35戸 | 4件 | 14.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1988年 | 4階建 | 35戸 | 8件 | 10.5万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
天竜川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
約徒歩30分直線2.4km
助信駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立蒲小学校
中学校
浜松市立丸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティタウン宮竹 | 1988 | 35戸 | 8.3万 | 630万 |
| リバティタウン宮竹3番館 | 1989 | 36戸 | - | - |
| D’クラディア浜松宮竹 | 2008 | 70戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| ルシェモア上西 | 2003 | 58戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| ウィスティリア上西 | 2003 | 53戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| グラン・コート大蒲 | 2003 | 47戸 | 14.5万 | 1,099万 |
| ブライトタウン上西 | 2009 | 45戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| サーパス西塚柳通り | 2008 | 84戸 | 17.8万 | 1,290万 |
| ブライトタウン大蒲 | 2017 | 65戸 | 35.7万 | 2,780万 |
| デュオヒルズ浜松和田 | 2024 | 54戸 | 53.2万 | 3,240万 |
| グランドヒルズ浜松1 | 1991 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 9.7万 | 18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。