篠ケ瀬町のマンション相場
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約44件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.3万円に対し、築40年は10.7万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
22.3万/㎡
築15年
8件
23.4万/㎡
築20年
10件
21.9万/㎡
築25年
13件
19.0万/㎡
築30年
2件
12.2万/㎡
築40年
3件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１Ｋの平均価格は126万円。
３ＬＤＫ
25件
1,573万円
２ＬＤＫ
2件
1,848万円
４ＬＤＫ
12件
1,585万円
１Ｋ
3件
126万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,216万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,260万円
25件
４ＬＤＫ
1,364万円
12件
１Ｋ
99万円
3件
２ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2023年第4四半期
880万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠ケ瀬町のマンション一覧（6棟）
ネオステージ東浜松弐番館
築28年
| 13階建
| 77戸
1,720万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買16件
篠ヶ瀬ハイム
築45年
| 3階建
| 30戸
630万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買7件
テラス篠ヶ瀬
築43年
| 3階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買2件
マイライフ篠ヶ瀬
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
グランコート篠ヶ瀬
築31年
| 6階建
| 46戸
売買0件
丸日マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠ケ瀬町は浜松市中央区内41地区中25位（上位39%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の中郡町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）