篠ケ瀬町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約80件、前年比-44.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,539万円。木造（2,892万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
8,539万
鉄骨造
7件
4,730万
木造
55件
2,892万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
863万
80〜100㎡
11件
2,326万
100〜120㎡
29件
2,978万
120〜150㎡
18件
3,455万
150㎡以上
13件
8,314万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
3,165万
6〜8m
42件
4,384万
8m以上
6件
3,396万
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼44.3%
平均価格
3,471万円
取引実績
80件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
2万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
460万円
195㎡〜
2.4万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
830㎡〜
6.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2025年第1四半期
25,000万円
700㎡〜
35.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
175㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
530㎡〜
6.8万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
115㎡〜
8.7万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠ケ瀬町は浜松市中央区内106地区中29位（上位73%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の和田町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
29
篠ケ瀬町 ◀
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15.8万