野口町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区野口町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区野口町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約37件、前年比+141.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,382万円。木造（2,804万円）との差は520%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,382万
鉄骨造
6件
8,665万
木造
21件
2,804万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
713万
80〜100㎡
4件
2,176万
100〜120㎡
9件
3,613万
120〜150㎡
3件
2,980万
150㎡以上
13件
10,242万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,959万
6〜8m
11件
2,821万
8m以上
16件
8,319万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲141.5%
平均価格
4,759万円
取引実績
37件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
32万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
23
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
19,000万円
590㎡〜
32.2万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
290㎡〜
11.0万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
240㎡〜
17.5万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
135㎡〜
13.3万/㎡
2022年第4四半期
23,000万円
980㎡〜
23.5万/㎡
2022年第1四半期
300万円
45㎡〜
6.7万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
120㎡〜
30.8万/㎡
2020年第3四半期
900万円
60㎡〜
15.0万/㎡
2019年第4四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
野口町は浜松市中央区内106地区中4位（上位96%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の船越町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
4
野口町 ◀
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19.4万