助信町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区助信町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区助信町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約41件、前年比+23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,670万円。木造（3,074万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,670万
木造
27件
3,074万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,019万
80〜100㎡
5件
2,294万
100〜120㎡
15件
3,500万
120〜150㎡
5件
4,314万
150㎡以上
6件
3,702万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,034万
4〜6m
9件
2,377万
6〜8m
23件
3,648万
8m以上
4件
4,788万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲23.3%
平均価格
3,114万円
取引実績
41件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
19万
'09'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
900万円
115㎡〜
7.8万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
130㎡〜
33.8万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
115㎡〜
28.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
95㎡〜
30.5万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
28.6万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2022年第2四半期
4,700万円
155㎡〜
30.3万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
助信町は浜松市中央区内106地区中5位（上位95%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の野口町とは4%の差。
高価格帯（1〜36位）
5
助信町 ◀
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18.7万