助信町の土地相場
静岡県浜松市中央区助信町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区助信町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.7万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,808円高くなります。
4m未満
4件
33万/坪
4〜6m
17件
40万/坪
6〜8m
33件
38万/坪
8m以上
12件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
10件
44万/坪
台形
3件
40万/坪
長方形
41件
38万/坪
不整形
7件
37万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
ほぼ台形
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
15件
45万/坪
北
11件
40万/坪
北東
3件
38万/坪
東
21件
37万/坪
西
14件
34万/坪
接面道路無
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
12件
店舗
1件
平均坪単価
35.7万/坪
10.8万/㎡
平均価格
3,263万円
取引実績
69件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で34.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2025年第1四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2024年第3四半期
10,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1万/坪
2024年第3四半期
730万円
18坪〜（60㎡〜）
40.2万/坪
2024年第2四半期
810万円
29坪〜（95㎡〜）
28.2万/坪
2024年第1四半期
11,000万円
224坪〜（740㎡〜）
49.1万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
97坪〜（320㎡〜）
34.1万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
82坪〜（270㎡〜）
40.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
助信町は浜松市中央区内122地区中9位（上位93%）。
坪単価35.7万/坪。
1つ上の大平台とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
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助信町 ◀
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35.7万/坪