領家の土地相場
静岡県浜松市中央区領家 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区領家の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.9万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,208円高くなります。
4m未満
7件
28万/坪
4〜6m
26件
28万/坪
6〜8m
3件
28万/坪
8m以上
11件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価40万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて119%の差があります。
台形
5件
40万/坪
長方形
14件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
13件
29万/坪
ほぼ整形
3件
27万/坪
ほぼ台形
3件
24万/坪
不整形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
12件
31万/坪
西
11件
31万/坪
北
8件
28万/坪
東
13件
27万/坪
南西
3件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
27.9万/坪
8.4万/㎡
平均価格
2,337万円
取引実績
47件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪29万円へ、16年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800万円
148坪〜（490㎡〜）
25.6万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
70坪〜（230㎡〜）
37.4万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
172坪〜（570㎡〜）
13.9万/坪
2021年第3四半期
5,500万円
185坪〜（610㎡〜）
29.8万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2020年第2四半期
850万円
30坪〜（100㎡〜）
28.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
領家は浜松市中央区内122地区中38位（上位69%）。
坪単価27.9万/坪。
1つ上の上新屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
38
領家 ◀
―
27.9万/坪