領家の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区領家 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区領家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,854万円。木造（2,924万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,854万
木造
31件
2,924万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,199万
100〜120㎡
17件
2,680万
120〜150㎡
6件
2,336万
150㎡以上
9件
5,008万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,120万
4〜6m
25件
2,691万
6〜8m
4件
5,146万
8m以上
7件
4,136万
平均㎡単価
15.1万/㎡
平均価格
2,880万円
取引実績
42件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
16万
'08'11'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400万円
450㎡〜
9.8万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
125㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
245㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
135㎡〜
17.8万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
140㎡〜
24.3万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
120㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
領家は浜松市中央区内106地区中41位（上位61%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の高丘北とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
41
領家 ◀
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15.1万