安新町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区安新町 | 31件の成約データ
静岡県浜松市中央区安新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約31件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,134万
100〜120㎡
21件
2,591万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,580万
6〜8m
6件
2,812万
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,273万円
取引実績
31件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
12万
'10'11'16'18'19'21'24'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
10
築21-25年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
150㎡〜
24.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安新町は浜松市中央区内106地区中56位（上位47%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の志都呂町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
56
安新町 ◀
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13.9万