飯田町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区飯田町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区飯田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約67件、前年比-28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,006万円。木造（2,451万円）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,006万
鉄骨造
6件
4,440万
木造
46件
2,451万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,749万
80〜100㎡
12件
2,046万
100〜120㎡
27件
2,816万
120〜150㎡
9件
3,815万
150㎡以上
7件
6,393万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,058万
4〜6m
38件
2,724万
6〜8m
14件
3,506万
8m以上
9件
4,118万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
2,836万円
取引実績
67件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
12
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
255㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
135㎡〜
29.6万/㎡
2024年第3四半期
850万円
135㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.3万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
240㎡〜
23.3万/㎡
2023年第4四半期
300万円
130㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
175㎡〜
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
飯田町は浜松市中央区内106地区中50位（上位53%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の東若林町とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
50
飯田町 ◀
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14.1万