植松町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区植松町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区植松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約55件、前年比-72.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,793万円。木造（2,551万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,793万
ＲＣ
5件
3,703万
木造
38件
2,551万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,156万
100〜120㎡
22件
2,803万
120〜150㎡
4件
2,216万
150㎡以上
15件
4,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,357万
6〜8m
30件
3,389万
8m以上
12件
3,736万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼72.0%
平均価格
2,986万円
取引実績
55件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
5万
'08'10'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800万円
3件
４ＬＤＫ
2,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
130万円
130㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
18.6万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
150㎡〜
24.7万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
植松町は浜松市中央区内106地区中51位（上位52%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の飯田町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
51
植松町 ◀
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14.1万