泉の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区泉 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約96件、前年比-17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,327万円。木造（2,354万円）との差は381%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
11,327万
軽量鉄骨造
6件
2,612万
鉄骨造
5件
2,476万
木造
68件
2,354万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
907万
80〜100㎡
20件
2,333万
100〜120㎡
26件
2,848万
120〜150㎡
14件
2,991万
150㎡以上
22件
6,551万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大263%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,967万
4〜6m
54件
3,083万
6〜8m
25件
3,166万
8m以上
10件
7,146万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
3,188万円
取引実績
96件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
23万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850万円
2件
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
４ＤＫ
780万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
６ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
140㎡〜
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
27.1万/㎡
2025年第3四半期
700万円
175㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
75㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
1100㎡〜
11.8万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
170㎡〜
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
泉は浜松市中央区内106地区中63位（上位41%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の萩丘とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
63
泉 ◀
―
13.5万