大平台の土地相場
静岡県浜松市中央区大平台 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区大平台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.2万円（成約114件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,051円高くなります。
4〜6m
4件
38万/坪
6〜8m
68件
40万/坪
8m以上
42件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ台形
7件
42万/坪
長方形
47件
41万/坪
ほぼ長方形
39件
41万/坪
ほぼ正方形
8件
37万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
不整形
5件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
22件
42万/坪
北
28件
42万/坪
南西
3件
42万/坪
北東
3件
40万/坪
北西
12件
38万/坪
南東
4件
38万/坪
西
17件
38万/坪
東
25件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
5件
店舗
2件
平均坪単価
36.2万/坪
11.0万/㎡
平均価格
3,891万円
取引実績
114件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪26万円へ、17年間で38.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100万円
157坪〜（520㎡〜）
26.1万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
94坪〜（310㎡〜）
25.6万/坪
2025年第1四半期
7,000万円
269坪〜（890㎡〜）
26.0万/坪
2024年第3四半期
5,200万円
139坪〜（460㎡〜）
37.4万/坪
2024年第2四半期
8,000万円
239坪〜（790㎡〜）
33.5万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
85坪〜（280㎡〜）
39.0万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2023年第4四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
100坪〜（330㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大平台は浜松市中央区内122地区中8位（上位93%）。
坪単価36.2万/坪。
1つ上の野口町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
8
大平台 ◀
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36.2万/坪