布橋の土地相場
静岡県浜松市中央区布橋 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区布橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.6万円（成約55件、前年比-18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,468円高くなります。
4m未満
13件
25万/坪
4〜6m
14件
34万/坪
6〜8m
11件
32万/坪
8m以上
16件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
35万/坪
長方形
15件
34万/坪
ほぼ長方形
16件
30万/坪
不整形
14件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
東
7件
34万/坪
北東
9件
34万/坪
西
14件
29万/坪
北
5件
28万/坪
南西
7件
27万/坪
北西
6件
26万/坪
南
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
10件
事務所
1件
平均坪単価
27.6万/坪
8.3万/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,713万円
取引実績
55件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2026年は坪38万円へ、18年間で+24.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
21坪〜（70㎡〜）
34.5万/坪
2026年第1四半期
200万円
9坪〜（30㎡〜）
22.0万/坪
2026年第1四半期
4,600万円
82坪〜（270㎡〜）
56.3万/坪
2025年第4四半期
300万円
24坪〜（80㎡〜）
12.4万/坪
2025年第4四半期
600万円
26坪〜（85㎡〜）
23.3万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
121坪〜（400㎡〜）
14.0万/坪
2023年第2四半期
5,200万円
136坪〜（450㎡〜）
38.2万/坪
2023年第1四半期
450万円
18坪〜（60㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
布橋は浜松市中央区内122地区中40位（上位67%）。
坪単価27.6万/坪。
1つ上の南浅田とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
40
布橋 ◀
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27.6万/坪