野口町の土地相場
静岡県浜松市中央区野口町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区野口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.6万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,554円高くなります。
4〜6m
3件
41万/坪
6〜8m
27件
40万/坪
8m以上
12件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価45万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて21%の差があります。
不整形
4件
45万/坪
ほぼ長方形
14件
43万/坪
長方形
22件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
12件
42万/坪
西
17件
40万/坪
南
6件
38万/坪
北
8件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
36.6万/坪
11.1万/㎡
平均価格
3,558万円
取引実績
45件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪36万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2023年第3四半期
390万円
12坪〜（40㎡〜）
32.2万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
54坪〜（180㎡〜）
47.8万/坪
2022年第3四半期
450万円
18坪〜（60㎡〜）
24.8万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2021年第4四半期
270万円
91坪〜（300㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2021年第3四半期
9,100万円
188坪〜（620㎡〜）
48.5万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
野口町は浜松市中央区内122地区中7位（上位94%）。
坪単価36.6万/坪。
1つ上の佐鳴台とは9%の差。
高価格帯（1〜41位）
7
野口町 ◀
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36.6万/坪