篠ケ瀬町の土地相場
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.3万円（成約69件、前年比+21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,998円高くなります。
4〜6m
32件
30万/坪
6〜8m
28件
30万/坪
8m以上
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（25万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
21件
31万/坪
長方形
33件
30万/坪
ほぼ正方形
5件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南東
3件
33万/坪
東
16件
30万/坪
南
20件
29万/坪
北
14件
29万/坪
西
11件
29万/坪
南西
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
27.3万/坪
8.2万/㎡
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,661万円
取引実績
69件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2026年は坪29万円へ、18年間で16.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
212坪〜（700㎡〜）
23.6万/坪
2026年第1四半期
3,900万円
112坪〜（370㎡〜）
34.8万/坪
2025年第1四半期
9,700万円
293坪〜（970㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
550万円
36坪〜（120㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
700万円
45坪〜（150㎡〜）
15.4万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
42坪〜（140㎡〜）
23.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠ケ瀬町は浜松市中央区内122地区中45位（上位63%）。
坪単価27.3万/坪。
1つ上の幸とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
45
篠ケ瀬町 ◀
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27.3万/坪