和田町の土地相場
静岡県浜松市中央区和田町 | 96件の成約データ
静岡県浜松市中央区和田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価26.1万円（成約96件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
和田町の土地
推定坪単価
238,128円/坪
推定総額
2,024万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,829円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1万/坪
7.9万/㎡
平均価格
3,140万円
取引実績
96件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+103.7%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000万円
163坪〜（540㎡〜）
61.2万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2022年第3四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
85坪〜（280㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
154坪〜（510㎡〜）
15.6万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和田町は浜松市中央区内122地区中52位（上位57%）。
坪単価26.1万/坪。
1つ上の安松町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
他 39 地区
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜122位）
他 38 地区