和田町の土地相場
静岡県浜松市中央区和田町 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区和田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.1万円（成約96件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,829円高くなります。
4m未満
14件
22万/坪
4〜6m
31件
29万/坪
6〜8m
26件
28万/坪
8m以上
19件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて43%の差があります。
台形
7件
32万/坪
長方形
26件
30万/坪
ほぼ長方形
21件
30万/坪
ほぼ台形
6件
27万/坪
ほぼ正方形
4件
26万/坪
ほぼ整形
9件
25万/坪
不整形
17件
24万/坪
袋地等
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
19件
33万/坪
南西
10件
29万/坪
南東
13件
27万/坪
東
11件
27万/坪
西
13件
27万/坪
北西
8件
26万/坪
北
15件
26万/坪
接面道路無
6件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
10件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
26.1万/坪
7.9万/㎡
平均価格
3,140万円
取引実績
96件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+103.7%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000万円
163坪〜（540㎡〜）
61.2万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2022年第3四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
85坪〜（280㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
154坪〜（510㎡〜）
15.6万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和田町は浜松市中央区内122地区中52位（上位57%）。
坪単価26.1万/坪。
1つ上の安松町とは0%の差。
中価格帯（42〜82位）
52
和田町 ◀
―
26.1万/坪