高丘北のマンション相場
静岡県浜松市中央区高丘北 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区高丘北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約82件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.7万円に対し、築30年は12.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
31.7万/㎡
築5年
9件
30.9万/㎡
築10年
14件
27.7万/㎡
築15年
19件
24.9万/㎡
築20年
8件
17.3万/㎡
築25年
10件
17.4万/㎡
築30年
7件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は2,109万円。
４ＬＤＫ
12件
1,979万円
３ＬＤＫ
62件
1,797万円
２ＬＤＫ
5件
2,109万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,492万円
取引実績
82件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で19.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,477万円
62件
４ＬＤＫ
1,528万円
12件
２ＬＤＫ
1,920万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第2四半期
840万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高丘北のマンション一覧（10棟）
サンクレイドル高丘
築18年
| 7階建
| 38戸
1,800万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ピュアライフ高丘
築19年
| 6階建
| 41戸
1,890万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション浜松高丘
築36年
| 5階建
| 26戸
840万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンライフ高丘
築27年
| 5階建
| 23戸
1,595万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
コーワマンション高丘
築35年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ロイヤルシャトー高丘東 中央区高丘北一丁目
築34年
売買0件
ロイヤルシャトー高丘 中央区高丘北
築35年
売買0件
ロイヤルシャトー高丘東
築34年
| 5階建
| 33戸
売買0件
ロイヤルシャトー高丘
築35年
| 6階建
| 42戸
売買0件
アーバンシティ浜松高丘
築20年
| 13階建
| 98戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘北は浜松市中央区内41地区中20位（上位51%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の入野町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）