ライオンズマンション浜松高丘
静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 | 築36年 | 26戸
推定相場
ライオンズマンション浜松高丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（18.3万円）より43.2%低く、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・19件）で、平均1,312万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,312万円、４ＬＤＫは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,312万 | 338万 | 1,861万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 990万 | 945万 | 1,013万 |
| 4LDK | 3件 | 1,093万 | 945万 | 1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.37m² ～ 80.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松下ハウス |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立瑞穂小学校
中学校
浜松市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浜松高丘 | 1990 | 26戸 | 10.4万 | 840万 |
| コーワマンション高丘 | 1991 | 13戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高丘東 | 1992 | 33戸 | - | - |
| アーバンライフ高丘 | 1999 | 23戸 | 17.5万 | 1,595万 |
| サンクレイドル高丘 | 2008 | 38戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| アーバンシティ浜松高丘 | 2006 | 98戸 | - | - |
| ピュアライフ高丘 | 2007 | 41戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ浜松 | 1993 | 116戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ浜松A | 1993 | 116戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松B | 1993 | 116戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高丘 | 1991 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 11.3万 | 10.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。