ピュアライフ高丘
静岡県浜松市中央区高丘北1丁目5-14 | 築19年 | 41戸
推定相場
ピュアライフ高丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（18.3万円）を24.0%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）を7.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・25件）で、平均2,229万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、４ＬＤＫは平均2,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,229万 | 1,600万 | 2,908万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,059万 | 1,310万 | 2,850万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,500万 | 2,263万 | 2,957万 |
| 3LDK | 5件 | 2,496万 | 2,338万 | 2,672万 |
| 4LDK | 2件 | 2,780万 | 2,780万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 83.32m² ～ 94.66m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立都市開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高丘郵便局バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
浜松市立瑞穂小学校
中学校
浜松市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアライフ高丘 | 2007 | 41戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| アーバンシティ浜松高丘 | 2006 | 98戸 | - | - |
| コーワマンション高丘 | 1991 | 13戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高丘東 | 1992 | 33戸 | - | - |
| サンクレイドル高丘 | 2008 | 38戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| アーバンライフ高丘 | 1999 | 23戸 | 17.5万 | 1,595万 |
| ロイヤルシャトー高丘 | 1991 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 1990 | 26戸 | 10.4万 | 840万 |
| トーカンマンション高丘 | 1989 | 31戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| ドラゴンズマンション | 1993 | 45戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松B | 1993 | 116戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。