中郡町のマンション相場
静岡県浜松市中央区中郡町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区中郡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約35件、前年比+20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.5万円に対し、築30年は22.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
22.5万/㎡
築15年
5件
24.5万/㎡
築20年
10件
20.2万/㎡
築25年
8件
18.5万/㎡
築30年
5件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,220万円。
３ＬＤＫ
28件
1,593万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,672万円
２ＬＤＫ
3件
1,220万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
1,227万円
取引実績
35件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で+14.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,292万円
28件
２ＬＤＫ
917万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
４ＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2021年第4四半期
800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中郡町のマンション一覧（2棟）
アートピア西ヶ崎
築31年
| 13階建
| 76戸
1,580万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買14件
プライムタウン62
築34年
| 9階建
| 62戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中郡町は浜松市中央区内41地区中24位（上位41%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の幸とは5%の差。
中価格帯（15〜28位）