中沢町のマンション相場
静岡県浜松市中央区中沢町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区中沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約56件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.2万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
32.2万/㎡
築10年
4件
30.4万/㎡
築15年
8件
26.6万/㎡
築20年
14件
18.6万/㎡
築25年
17件
16.6万/㎡
築30年
8件
17.1万/㎡
築35年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１ＤＫの平均価格は519万円。
２Ｋ
10件
358万円
３ＬＤＫ
16件
2,012万円
４ＬＤＫ
8件
2,274万円
１Ｋ
18件
241万円
１ＤＫ
2件
519万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
917万円
取引実績
56件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
190万円
18件
３ＬＤＫ
1,756万円
16件
２Ｋ
284万円
10件
４ＬＤＫ
1,800万円
8件
１ＤＫ
385万円
2件
２ＤＫ
220万円
1件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
320万円
30㎡〜
・２Ｋ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
370万円
30㎡〜
・２Ｋ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
230万円
30㎡〜
・２Ｋ
7.7万/㎡
2024年第3四半期
230万円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中沢町のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中沢町は浜松市中央区内41地区中26位（上位37%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の篠ケ瀬町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）