篠ヶ瀬ハイム
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-2 | 築45年 | 30戸
推定相場
篠ヶ瀬ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（16.9万円）より36.4%低く、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均683万円です。３ＬＤＫが最も高く平均861万円、１Ｋは平均112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 439万 | 338万 | 540万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 861万 | 731万 | 990万 |
| １Ｋ | 2件 | 112万 | 108万 | 116万 |
| 3LDK | 3件 | 683万 | 630万 | 709万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 74.17m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
天竜川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
浜松市立和田小学校
中学校
浜松市立天竜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠ヶ瀬ハイム | 1981 | 30戸 | 10.8万 | 630万 |
| テラス篠ヶ瀬 | 1983 | 30戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 丸日マンション | 1979 | 8戸 | - | - |
| マイライフ篠ヶ瀬 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1998 | 77戸 | 21.8万 | 1,720万 |
| パビリオン浜松 | 1974 | 40戸 | 2.5万 | 130万 |
| グランコート篠ヶ瀬 | 1995 | 46戸 | - | - |
| 朝日プラザ原島 | 1991 | 25戸 | - | - |
| デュオヒルズ浜松和田 | 2024 | 54戸 | 53.2万 | 3,240万 |
| サーラシティ原島 | 1991 | 23戸 | 10.7万 | 790万 |
| ジェイハイム東浜松 | 1993 | 210戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 74.17㎡ | 5.4万円 | 4DK | - | 南 |
| 780万円 | 59.23㎡ | 13.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 10.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.77万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 398万 | 5.37万/㎡ |
| 2025年7月 | - | ー | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2025年6月 | - | ー | 55㎡〜 | 480万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.77万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.14万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。