サーラシティ原島

静岡県浜松市中央区原島町259-3 | 築35年 | 23戸

推定相場

サーラシティ原島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.008

代表面積 73.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,050万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,178万円、3LDKは平均1,050万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,178万

２ＬＤＫ

2件

1,148万

3LDK

3件

1,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,178万	1,091万	1,350万
２ＬＤＫ	2件	1,148万	1,036万	1,260万
3LDK	3件	1,050万	889万	1,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.8万/㎡

3件

3階以上

16万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区原島町259-3
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	70.55m² ～ 94.28m²
分譲会社	中部ガス不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	リアル
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

原島北バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

天竜川駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩26分

学区情報

小学校

浜松市立与進小学校

中学校

浜松市立与進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラシティ原島	1991	23戸	10.7万	790万
ケントパレス浜松	1990	49戸	-	-
朝日プラザ原島	1991	25戸	-	-
グランコート篠ヶ瀬	1995	46戸	-	-
マイライフ篠ヶ瀬	1984	18戸	-	-
デュオヒルズ浜松和田	2024	54戸	53.2万	3,240万
篠ヶ瀬ハイム	1981	30戸	10.8万	630万
テラス篠ヶ瀬	1983	30戸	18.3万	1,380万
ルシェモア上西	2003	58戸	25.9万	2,580万
ナイスアーバン天王町	1992	48戸	-	-
パビリオン浜松	1974	40戸	2.5万	130万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.7万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.7万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.85万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,180万	13.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。