北寺島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区北寺島町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区北寺島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約65件、前年比+77.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
63.9万/㎡
築5年
9件
45.7万/㎡
築10年
3件
36.8万/㎡
築15年
8件
24.0万/㎡
築20年
14件
20.2万/㎡
築25年
8件
18.4万/㎡
築30年
12件
15.5万/㎡
築35年
4件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は410万円。
１Ｒ
3件
404万円
３ＬＤＫ
14件
3,309万円
１Ｋ
34件
386万円
４ＬＤＫ
4件
2,613万円
２ＬＤＫ
4件
3,753万円
１ＬＤＫ
3件
1,414万円
１ＤＫ
2件
410万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲77.2%
平均価格
1,253万円
取引実績
65件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡33.8万円へ、18年間で+107.7%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
37
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
325万円
34件
３ＬＤＫ
2,886万円
14件
４ＬＤＫ
2,050万円
4件
２ＬＤＫ
3,475万円
4件
１Ｒ
343万円
3件
１ＬＤＫ
1,330万円
3件
１ＤＫ
350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
390万円
30㎡〜
・１Ｋ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
370万円
30㎡〜
・１Ｒ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北寺島町のマンション一覧（7棟）
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2
築36年
| 10階建
| 53戸
370万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンライフ北寺島2
築23年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エスカイヤハイツ浜松
築42年
| 3階建
| 29戸
95万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買4件
一条タワーレジデンス浜松
築11年
| 14階建
| 78戸
3,590万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンライフ北寺島1
築23年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
カーサミラ日神パレステージ浜松II
築37年
売買0件
オブリージュ浜松レジデンス
築2年
| 14階建
| 81戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
北寺島町は浜松市中央区内41地区中9位（上位78%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の曳馬とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）