アーバンライフ北寺島2
静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 | 築23年 | 30戸
推定相場
アーバンライフ北寺島2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（21.7万円）より8.8%低く、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均2,187万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,819万円、３ＬＤＫは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,187万 | 1,800万 | 2,591万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,819万 | 2,681万 | 2,957万 |
| 4LDK | 4件 | 2,198万 | 2,115万 | 2,239万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.50m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立竜禅寺小学校
中学校
浜松市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ北寺島2 | 2003 | 30戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| アーバンライフ北寺島1 | 2003 | 35戸 | - | - |
| オブリージュ浜松レジデンス | 2024 | 81戸 | - | - |
| ユニライフ浜松 | 1989 | 72戸 | 10.4万 | 630万 |
| サンライズコーポ | 1981 | 60戸 | - | - |
| エスカイヤハイツ浜松 | 1984 | 29戸 | 5.3万 | 95万 |
| 小長井サンライズコーポ | 1982 | 60戸 | - | - |
| カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2 | 1990 | 53戸 | 14.0万 | 370万 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2015 | 78戸 | 47.6万 | 3,590万 |
| ベルハイム砂山 | 1982 | 59戸 | 10.0万 | 600万 |
| シティライフ浜松中島 | 2015 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,970万 | 20.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,975万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。