アーバンライフ北寺島2

静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 | 築23年 | 30戸

推定相場

アーバンライフ北寺島2

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.3万円/㎡

レンジ

19.7〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 95.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 682件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均2,187万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,819万円、３ＬＤＫは平均2,187万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,187万

４ＬＤＫ

2件

2,819万

4LDK

4件

2,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,187万	1,800万	2,591万
４ＬＤＫ	2件	2,819万	2,681万	2,957万
4LDK	4件	2,198万	2,115万	2,239万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区北寺島町457-3
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	75.50m² ～ 95.17m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新浜松駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

浜松市立竜禅寺小学校

中学校

浜松市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ北寺島2	2003	30戸	19.8万	1,880万
アーバンライフ北寺島1	2003	35戸	-	-
オブリージュ浜松レジデンス	2024	81戸	-	-
ユニライフ浜松	1989	72戸	10.4万	630万
エスカイヤハイツ浜松	1984	29戸	5.3万	95万
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2	1990	53戸	14.0万	370万
一条タワーレジデンス浜松	2015	78戸	47.6万	3,590万
ベルハイム砂山	1982	59戸	10.0万	600万
シティライフ浜松中島	2015	38戸	-	-
プレサンスロジェ浜松	2018	48戸	43.5万	3,490万
ナイスアーバン浜松中央	1998	18戸	26.3万	1,580万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,970万	20.71万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,975万	20.76万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.91万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.76万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。