高丘東のマンション相場
静岡県浜松市中央区高丘東 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区高丘東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約45件、前年比+74.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.4万円に対し、築30年は23.6万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
19.4万/㎡
築20年
14件
18.8万/㎡
築25年
10件
17.5万/㎡
築30年
8件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＬＤＫの平均価格は911万円。
３ＬＤＫ
26件
1,243万円
３ＤＫ
4件
1,013万円
２ＬＤＫ
4件
1,035万円
４ＬＤＫ
6件
1,390万円
１ＬＤＫ
2件
911万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲74.3%
平均価格
958万円
取引実績
45件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡13.1万円へ、18年間で29.9%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,008万円
26件
４ＬＤＫ
1,058万円
6件
３ＤＫ
833万円
4件
２ＬＤＫ
850万円
4件
１ＬＤＫ
855万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
850万円
15㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第2四半期
680万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.4万/㎡
2024年第2四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2024年第2四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第3四半期
850万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.2万/㎡
2023年第3四半期
860万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高丘東のマンション一覧（5棟）
リバティ葵ヶ丘
築37年
| 6階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイパレス高丘
築34年
| 6階建
| 21戸
1,080万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松B
築33年
| 12階建
| 116戸
売買0件
ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ浜松
築33年
| 12階建
売買0件
ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ浜松A
築33年
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘東は浜松市中央区内41地区中30位（上位27%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の龍禅寺町とは0%の差。