スカイパレス高丘
静岡県浜松市中央区高丘東2丁目1-28 | 築34年 | 21戸
推定相場
スカイパレス高丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（15.5万円）を9.9%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より19.5%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均1,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,318万円、１ＬＤＫは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 980万 | 765万 | 1,357万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,315万 | 388万 | 1,950万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 962万 | 956万 | 968万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,023万 | 715万 | 1,238万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,318万 | 731万 | 1,913万 |
| 3LDK | 3件 | 1,219万 | 1,103万 | 1,339万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘東2丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 63.60m² |
| 施工会社 | 土屋建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立葵が丘小学校
中学校
浜松市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス高丘 | 1992 | 21戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ浜松 | 1993 | 116戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア・ツインタワーズ浜松A | 1993 | 116戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松B | 1993 | 116戸 | - | - |
| D'クラディア葵東 | 2003 | 52戸 | - | - |
| リバティ葵ヶ丘 | 1989 | 30戸 | 13.9万 | 880万 |
| ナイスステージ葵東 | 1999 | 104戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 曳馬野マンション | 1974 | 21戸 | - | - |
| アーバンライフ小豆餅 | 2002 | 29戸 | 21.3万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 1990 | 26戸 | 10.4万 | 840万 |
| 日榮ハイム初生 | 1985 | 38戸 | 9.1万 | 600万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 16.2万 | 17.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。