アーバンライフ小豆餅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

18.9〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.089

代表面積 79.56㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、３ＬＤＫは平均1,979万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,979万

3LDK

4件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,979万	1,800万	2,138万
3LDK	4件	2,295万	2,155万	2,397万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目38-15
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	74.75m² ～ 95.17m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

上島駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩33分直線2.6km

🚉

自動車学校前駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩34分直線2.7km

🚉

さぎの宮駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩38分直線3.0km

学区情報

小学校

浜松市立萩丘小学校

中学校

浜松市立高台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ小豆餅	2002	29戸	21.3万	1,690万
リバティ葵東	1988	36戸	9.5万	898万
ダイアパレス初生南	1993	38戸	19.7万	1,450万
ナイスステージ葵東	1999	104戸	25.3万	1,780万
D'クラディア葵東	2003	52戸	-	-
マイライフ初生2	1985	24戸	6.8万	135万
日榮ハイム初生	1985	38戸	9.1万	600万
ブライトタウン小豆餅	2015	64戸	34.1万	2,690万
サンパレス21萩丘西	1991	50戸	10.9万	340万
スカイパレス高丘	1992	21戸	17.0万	1,080万
リバティ葵ヶ丘	1989	30戸	13.9万	880万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.62万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.64万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.25万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,830万	19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。