ダイアパレス初生南

静岡県浜松市中央区初生町340-6 | 築33年 | 38戸

推定相場

ダイアパレス初生南

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

15.5〜18.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.842

代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 42分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均1,264万円です。3LDKが最も高く平均1,351万円、２ＤＫは平均814万円です。

２ＤＫ

3件

814万

３ＬＤＫ

9件

1,264万

3LDK

6件

1,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	814万	692万	979万
３ＬＤＫ	9件	1,264万	956万	1,575万
3LDK	6件	1,351万	1,011万	1,686万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区初生町340-6
築年月	1993-03（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	60.16m² ～ 78.00m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

さぎの宮駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩42分

学区情報

小学校

初生小学校

中学校

北星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス初生南	1993	38戸	19.7万	1,450万
リバティ葵東	1988	36戸	9.5万	898万
アーバンライフ小豆餅	2002	29戸	21.3万	1,690万
ナイスステージ葵東	1999	104戸	25.3万	1,780万
マイライフ初生2	1985	24戸	6.8万	135万
日榮ハイム初生	1985	38戸	9.1万	600万
D'クラディア葵東	2003	52戸	-	-
ブライトタウン小豆餅	2015	64戸	34.1万	2,690万
ラフォーレビラ初生	2001	47戸	19.1万	1,500万
曳馬野マンション	1974	21戸	-	-
マイライフ初生	1983	54戸	6.8万	135万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024
3LDK	19.9万	15.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.37万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	899万	12.22万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	899万	12.22万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.95万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.7万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。