マイライフ初生2
静岡県浜松市中央区初生町586-4 | 築41年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.5万円/㎡
レンジ
7.8〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 19.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・2件）で、平均161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均590万円、1Kは平均161万円です。
３ＬＤＫ
590万
2件
１Ｋ
194万
2件
1K
161万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 590万 | 550万 | 630万 |
| １Ｋ | 2件 | 194万 | 169万 | 219万 |
| 1K | 2件 | 161万 | 152万 | 169万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町586-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.44m² ～ 40.49m² |
| 管理会社 | ＩＴＢエンタープライズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
追分バス停駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
学区情報
小学校
浜松市立初生小学校
中学校
浜松市立北星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイライフ初生2 | 1985 | 24戸 | 6.8万 | 135万 |
| 日榮ハイム初生 | 1985 | 38戸 | 9.1万 | 600万 |
| ナイスステージ葵東 | 1999 | 104戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| D'クラディア葵東 | 2003 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス初生南 | 1993 | 38戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| 曳馬野マンション | 1974 | 21戸 | - | - |
| マイライフ初生 | 1983 | 54戸 | 6.8万 | 135万 |
| リバティ葵ヶ丘 | 1989 | 30戸 | 13.9万 | 880万 |
| アーバンライフ小豆餅 | 2002 | 29戸 | 21.3万 | 1,690万 |
| リバティ葵東 | 1988 | 36戸 | 9.5万 | 898万 |
| スカイパレス高丘 | 1992 | 21戸 | 17.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 135万 | 6.85万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 7.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。