舞阪町弁天島のマンション相場

Name: 舞阪町弁天島のマンション相場データ（浜松市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島 | 144件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約144件、前年比-8.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

舞阪町弁天島の中古マンション

144件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

515万円

㎡単価

9.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価34.4万円に対し、築45年は8.7万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

34.4万/㎡

4件

築5年

29.7万/㎡

6件

築10年

25.5万/㎡

15件

築15年

19.8万/㎡

20件

築20年

21.6万/㎡

13件

築25年

8.5万/㎡

4件

築30年

8.5万/㎡

13件

築35年

10.1万/㎡

20件

築40年

9.5万/㎡

18件

築45年

8.7万/㎡

28件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｋの平均価格は174万円。

３ＤＫ

486万円

12件

３ＬＤＫ

1,983万円

33件

１ＬＤＫ

805万円

17件

２ＬＤＫ

822万円

31件

４ＬＤＫ

2,181万円

11件

１ＤＫ

359万円

18件

２ＤＫ

429万円

8件

１Ｋ

174万円

5件

舞阪町弁天島 12.6万/㎡浜松市中央区内 36位/41地区

平均㎡単価

12.6万/㎡

前年比 ▼8.8%

平均価格

874万円

取引実績

144件

平均面積

60㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2026年は㎡28.6万円へ、18年間で+49.3%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,623万円

33件

２ＬＤＫ

713万円

31件

１ＤＫ

294万円

18件

１ＬＤＫ

666万円

17件

３ＤＫ

407万円

12件

４ＬＤＫ

1,909万円

11件

２ＤＫ

324万円

8件

１Ｋ

135万円

5件

３Ｋ

330万円

1件

４ＤＫ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 29.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 28.2万/㎡

2025年第4四半期 270万円 35㎡〜・１Ｒ 7.7万/㎡

2025年第4四半期 400万円 35㎡〜・１ＤＫ 11.4万/㎡

2025年第4四半期 660万円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第4四半期 450万円 築改装済み年・ 35㎡〜 12.9万/㎡

2025年第2四半期 200万円 45㎡〜・１ＤＫ 4.4万/㎡

2025年第2四半期 380万円 築未改装年・ 45㎡〜・２ＤＫ 8.4万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

舞阪町弁天島のマンション一覧（8棟）

ルシェモア弁天島

築21年 | 14階建 | 83戸

売買0件

市場環境（浜松市中央区全体）

🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

所得: 平均373万円（5年変化: +2.2%/年）

浜松市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浜松市中央区のマンションマップ

浜松市中央区内のエリアランキング

舞阪町弁天島は浜松市中央区内41地区中36位（上位12%）。単価12.6万/㎡。 1つ上の中島とは3%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 板屋町

46.2万

+265%

14 天龍川町

20.5万

+62%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 東伊場

20.5万

+62%

28 佐鳴台

15.9万

+26%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 龍禅寺町

15.5万

+23%

30 高丘東

15.5万

+23%

31 寺島町

15.0万

+19%

32 初生町

14.5万

+15%

33 天王町

14.4万

+14%

34 菅原町

13.8万

+9%

35 中島

13.0万

+3%

36 舞阪町弁天島 ◀

12.6万

―

37 海老塚

12.6万

+0%

38 住吉

12.5万

-1%

39 植松町

10.9万

-14%

40 西伊場町

10.6万

-16%

41 和地山

8.0万

-37%

最寄り駅の相場

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