ファミールヴィラ浜名湖弁天島
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 | 築35年 | 42戸
賃料の推移
8万6万4万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2022年には51,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均634万円です。３ＬＤＫが最も高く平均765万円、１ＬＤＫは平均334万円です。
１ＬＤＫ
334万
4件
２ＬＤＫ
634万
7件
１ＤＫ
335万
5件
３ＬＤＫ
765万
3件
2LDK
439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 334万 | 255万 | 439万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 634万 | 327万 | 1,116万 |
| １ＤＫ | 5件 | 335万 | 299万 | 386万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 765万 | 225万 | 1,440万 |
| 2LDK | 2件 | 439万 | 371万 | 506万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 37.98m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
弁天島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立舞阪小学校
中学校
浜松市立舞阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールヴィラ浜名湖弁天島 | 1991 | 42戸 | 6.1万 | 330万 |
| ブライトタウン弁天島 | 2002 | 70戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| マンション弁天島 | 1972 | 32戸 | 2.9万 | 220万 |
| 日商岩井浜名湖弁天島マンション | 1976 | 193戸 | 5.8万 | 330万 |
| ライオンズリゾート浜名湖 | 1989 | 160戸 | 9.4万 | 300万 |
| ルシェモア弁天島 | 2005 | 83戸 | - | - |
| チサンマンション浜名湖弁天島 | 1974 | 104戸 | 3.4万 | 230万 |
| レクセル浜松弁天島 | 2009 | 63戸 | 22.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 7.7万 | 6.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.1万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額49,167円。3LDKなら月額69,000円が相場です。
1DK
50,000〜50,000円
50,000円
1LDK
40,000〜51,000円
49,167円
3LDK
69,000〜69,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 974円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 974円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。