住吉のマンション相場
静岡県浜松市中央区住吉 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区住吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約83件、前年比-65.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.2万円に対し、築50年は4.3万円。築年による価格差は最大630%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
31.2万/㎡
築10年
2件
29.3万/㎡
築15年
11件
31.4万/㎡
築20年
3件
24.8万/㎡
築25年
3件
24.1万/㎡
築30年
5件
10.9万/㎡
築35年
9件
10.8万/㎡
築40年
16件
11.9万/㎡
築45年
21件
9.0万/㎡
築50年
3件
4.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は517万円。
１ＬＤＫ
3件
671万円
３ＬＤＫ
47件
1,198万円
２ＬＤＫ
20件
741万円
２ＤＫ
3件
615万円
４ＬＤＫ
6件
2,483万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
517万円
平均㎡単価
12.5万/㎡
前年比 ▼65.9%
平均価格
891万円
取引実績
83件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2026年は㎡4.3万円へ、18年間で59.0%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
971万円
47件
２ＬＤＫ
586万円
20件
４ＬＤＫ
1,833万円
6件
１ＬＤＫ
700万円
3件
２ＤＫ
500万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
425万円
2件
４ＤＫ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2026年第1四半期
260万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3万/㎡
2026年第1四半期
280万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
640万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第4四半期
680万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
260万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
4.7万/㎡
2024年第4四半期
690万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2024年第2四半期
270万円
55㎡〜
・４ＤＫ
4.9万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（6棟）
ブライトタウン住吉
築28年
| 10階建
| 49戸
1,250万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買13件
マンション住吉カトレア
築51年
| 地下1階付7階建
| 229戸
450万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス住吉
築21年
| 9階建
| 63戸
1,799万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン住吉
築52年
| 5階建
| 32戸
売買0件
サンガーデン住吉二番館
築41年
| 3階建
| 18戸
売買0件
リーズナブルなのに この広さ この利便性 住吉カトレア208
築51年
| 7階建
| 229戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
住吉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
住吉カトレア住吉カトレアマンション
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
住吉は浜松市中央区内41地区中38位（上位7%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上の海老塚とは1%の差。