寺島町のマンション相場
静岡県浜松市中央区寺島町 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区寺島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約114件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.0万円に対し、築35年は12.3万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
47.0万/㎡
築10年
7件
44.4万/㎡
築15年
6件
17.4万/㎡
築20年
20件
13.5万/㎡
築25年
29件
14.0万/㎡
築30年
33件
16.4万/㎡
築35年
8件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は1,353万円。
３ＬＤＫ
11件
2,944万円
１Ｒ
10件
314万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,098万円
１Ｋ
49件
238万円
３ＤＫ
4件
1,213万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,150万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
980万円
２ＬＤＫ
10件
1,353万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
732万円
取引実績
114件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡21.2万円へ、17年間で+38.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
35
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
188万円
49件
３ＬＤＫ
2,545万円
11件
１Ｒ
270万円
10件
２ＬＤＫ
1,037万円
10件
１ＬＤＫ
1,205万円
8件
２ＤＫ
804万円
5件
３ＤＫ
1,043万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
927万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
743万円
3件
１ＤＫ
360万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
120万円
25㎡〜
・１Ｒ
4.8万/㎡
2025年第4四半期
870万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
190万円
20㎡〜
・１Ｋ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺島町のマンション一覧（5棟）
一条レジデンス浜松
築12年
| 14階建
| 65戸
2,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスアーバン浜松中央
築28年
| 6階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買4件
プレイズ浜松駅
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
フレクション浜松1
築37年
| 6階建
| 131戸
売買0件
日神パレステージ浜松
築35年
| 7階建
| 97戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
寺島町は浜松市中央区内41地区中31位（上位24%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の高丘東とは3%の差。