天王町のマンション相場
静岡県浜松市中央区天王町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区天王町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約40件、前年比+33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.3万円に対し、築35年は7.5万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
20.3万/㎡
築20年
4件
19.2万/㎡
築25年
7件
13.7万/㎡
築30年
16件
18.8万/㎡
築35年
2件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は651万円。
４ＬＤＫ
5件
1,490万円
３ＬＤＫ
21件
1,363万円
２ＬＤＫ
9件
651万円
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
982万円
取引実績
40件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2026年は㎡10.9万円へ、18年間で35.2%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,117万円
21件
２ＬＤＫ
563万円
9件
４ＬＤＫ
1,240万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
580万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
990万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
890万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第2四半期
890万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第1四半期
950万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王町のマンション一覧（4棟）
マンションクレール1
築40年
| 地下1階付3階建
| 18戸
売買0件
ケントパレス浜松
築36年
| 6階建
| 49戸
売買0件
ケントパレス浜松 中央区天王町
築36年
| 6階建
売買0件
ナイスアーバン天王町
築34年
| 13階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
天王町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
中央区天王町 ナイスアーバン天王町浜松市中央区 天王町
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
天王町は浜松市中央区内41地区中33位（上位20%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の初生町とは0%の差。