チサンマンション浜松和地山

静岡県浜松市中央区和地山1-25 | 築52年 | 162戸

推定相場

チサンマンション浜松和地山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.7万円/㎡

レンジ

5.8〜9.6万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.377

代表面積 23.33㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の23%・7件）で、平均462万円です。３ＤＫが最も高く平均462万円、オープンフロアは平均206万円です。

２ＬＤＫ

2件

286万

１ＬＤＫ

4件

401万

１Ｋ

3件

229万

２ＤＫ

6件

452万

１ＤＫ

7件

208万

オープンフロア

2件

206万

３ＤＫ

7件

462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	286万	225万	346万
１ＬＤＫ	4件	401万	281万	544万
１Ｋ	3件	229万	200万	263万
２ＤＫ	6件	452万	276万	631万
１ＤＫ	7件	208万	26万	307万
オープンフロア	2件	206万	115万	297万
３ＤＫ	7件	462万	109万	731万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区和地山1-25
築年月	1974-08（築52年）
構造	SRC
階建て	8階建
総戸数	162戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

助信駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩24分

🚉

八幡駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩28分

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション浜松和地山	1974	162戸	10.3万	240万
チサンマンション和地山	1974	165戸	-	-
サーパス住吉	2005	63戸	24.7万	1,799万
ナイスアーバン城北ヒルズ	2004	47戸	35.5万	2,490万
城北シティハイツ	1985	35戸	6.1万	98万
ハイマート布橋	1984	12戸	10.0万	820万
リーズナブルなのにこの広さこの利便性住吉カトレア208	1975	229戸	-	-
マンション住吉カトレア	1975	229戸	7.4万	450万
住吉カトレアマンション	1975	229戸	-	-
プレシアスタウン和地山公園	1992	52戸	-	-
城北パーソナルハイツ	1984	25戸	5.0万	80万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
150万円	42.67㎡	3.5万円	2DK	-	南東
350万円	40.55㎡	8.6万円	2DK	-	東
650万円	47.8㎡	13.6万円	1LDK	-	西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1DK	20㎡〜	240万	10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,293円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。