大人見町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区大人見町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区大人見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約63件、前年比-85.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,514万円。木造（2,120万円）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
3,514万
軽量鉄骨造
7件
2,832万
木造
40件
2,120万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,509万
100〜120㎡
19件
2,046万
120〜150㎡
14件
2,715万
150㎡以上
13件
3,684万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,487万
6〜8m
32件
2,325万
8m以上
23件
3,115万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼85.2%
平均価格
2,340万円
取引実績
63件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
11万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350万円
190㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
250㎡〜
8.8万/㎡
2023年第2四半期
7,500万円
330㎡〜
22.7万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大人見町は浜松市中央区内106地区中93位（上位12%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の大瀬町とは4%の差。
お手頃帯（73〜106位）
93
大人見町 ◀
―
9.6万